Участок можно использовать для размещения частной резиденции, фермерского хозяйства и охотничьего угодья. К участку подведено электричество, проложена асфальтированная дорога, обеспечивающая круглогодичный удобный подъезд.
Этот уголок земли сочетает в себе все лучшее, что может предложить средняя полоса России: уединение, прекрасную экологию и живописную природу, близость к городской инфраструктуре. Селигер славится своими красивыми восходами и закатами, богатой флорой и фауной. Здесь такая чистая вода, что можно, сидя на берегу, наблюдать за подводной жизнью на глубине до 5 метров. В воздухе пахнет сосновыми иголками, а берегах растут ели, сосны и лиственницы. Сюда на все лето приезжают рыбаки, чтобы ловить налима, щуку, леща и судака. В озере водится около 30 видов рыб. В лесу бродят медведи и лоси, в камышах и осоке прячутся цапли и чайки, а над лесами летают орлы.