«Фон Дессин» — исторический дом на 36 квартир в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов. Это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора.

«Фон Дессин» — подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с изысканной архитектурой начала прошлого века авторства барона Отто фон Дессина. У дома максимально сохранены архитектурные формы 1915 года и подлинные кирпичные стены.

Чистые пруды — престижное и романтичное место, где можно предаваться простым, но таким милым и приятным занятиям: кормить уток и лебедей, кататься на вёсельной лодке, посещать старейший в городе каток (впервые открывшийся в 1913 году) и сидеть на лавочке на берегу.

Чистопрудный бульвар — самый большой по площади и второй по протяжённости на Бульварном кольце — стал популярным ещё в XVII веке.

Приятно гулять по старейшим улицам Москвы — Мясницкой, Маросейке, Покровке. Бульвары вместе с набережной образуют кольцо протяжённостью 10 километров. Вокруг раскинулась сеть тихих исторических переулков: Кривоколенного, Армянского, Сверчкова, Потаповского. Можно пройтись до Кремля — до главной достопримечательности Москвы всего 1500 метров.

36 уникальных квартир, включая четыре пентхауса с каминами и террасами. Высота потолков — от 3,9 до 5,4 метра. На каждом этаже от двух до четырёх квартир. В большинстве из них имеются балконы.

• Квартиры с дровяными каминами
• В каждом из четырёх двухуровневых пентхаусов потолки высотой 4,1 метра — на первом уровне, 3,15 метра — на втором, есть камин и терраса с видом на Кремль
• Квартиры на первом этаже с высотой потолков 5,4 метра можно сделать двухуровневыми.

Окна квартир выходят в тихие московские дворики, а с верхних этажей открываются виды на Чистопрудный бульвар и Кремль. Все планировки максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей. Самое важное в доме – удобная планировка квартиры. Компания Sminex проектирует квартиры, отталкиваясь от реальных сценариев жизни. Хорошая планировка – это эргономика – когда всё расположено удобно, и требует минимум лишних движений.

Клубный дом «Фон Дессин» по-настоящему уникален. Он находится в престижном районе Москвы, в 50 метрах от знаменитого бульвара, одного из самых романтичных мест столицы. При этом историческое здание расположено в тихом Потаповском переулке, в глубине квартала, и представляет собой приватное пространство, островок тишины посреди шумного мегаполиса.

Дом окружен зелёным просторным двором-садом и закрыт для посторонних. Окна всех квартир выходят в тихий московский двор. Особое покрытие на стёклах делает их непроницаемыми для любопытных взглядов с улицы в дневное время.

Благодаря малому количеству жителей в доме царит тишина: в нём всего 36 квартир, от двух до четырёх на этаже, при этом каждая планировка уникальна.

Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:

• межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
• межкомнатные стены имеют толщину 12 сантиметров;
• стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.

Всё инженерное оборудование, включая бесшумные лифты, установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от квартир — преимущественно в подвале.

Деликатный сервис — сотрудники Службы Комфорта обеспечат исправность всех систем и чистоту в доме не нарушая покой жителей.

В «Фон Дессин» создана небывалая для таких домов инфраструктура. Только для жителей на месте каретного двора XIX века расположен Clubhouse с пространствами для общения соседей, здорового образа жизни и развития детей. В Lounge выделены каминная, патио, зона для проведения мастер-классов и настольных игр.

Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid's Lab.

Работает фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными материалами.

Основные принципы Fit Lab:

1. всё только для жителей и бесплатно (включено в стоимость эксплуатации);
2. заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать;
3. размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей;
4. все пространства FIT LAB оснащены спортивным инвентарём от лучших мировых производителей;

Все эти пространства жители смогут посещать бесплатно, для посторонних вход туда закрыт.

Здание построено в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина, автора многочисленных памятников архитектуры.

Компания Sminex бережно реконструируеn эту подлинную историческую постройку, восстанавливая оригинальную изысканную архитектуру начала прошлого века. Дом снова обретёт сложный дорогой фасад из натурального камня, карнизы, пилястры с рустами и кованые элементы балконов. По вечерам дом украсит архитектурная подсветка.

При этом внутри здание будет соответствовать всем современным стандартам роскошной и комфортной жизни.

Двор, окруженный двором-садом, не виден с улицы и разделён на несколько зон:

• парадная, торжественная часть с фонтаном расположена перед входом в лобби
• приватные тихие пространства для отдыха с лавочками и патио, а зелёные насаждения в них подобраны таким образом, чтобы двор-сад оставался красивым в любое время года
• в окружающих исторических постройках оборудованы места для здорового образа жизни по стандарту Fit Lab, общественная гостиная, детские пространства Kid's Lab

По вечерам работает архитектурная подсветка.

Огороженный двор-сад охраняется в режиме 24/7. На его территории нет машин, магазинов и офисов, а значит, и посторонних людей, поэтому здесь вы будете встречать только своих знакомых и соседей.

Дети точно не будут скучать на территории дома. Здесь по фирменному стандарту Kid's Lab создано уникальное игровое пространство - детская площадка и игровая комната.

Детскую комнату можно забронировать, например, для проведения дня рождения и освободить квартиру от шумной ватаги гостей именинника. Здесь будут проходить познавательные мастер-классы и весёлые квесты. Предусмотрены места для комфортного времяпрепровождения родителей.

Двор-парк представляет собой закрытую для посторонних территорию, которую ребёнок не может покинуть. Всё пространство Kid's Lab, включая детскую комнату, находится под видеонаблюдением, к которому родители имеют доступ через приложение.